В тёплые весенние дни нередки вопросы по поводу отопления в квартирах. В настоящее время среднесуточные температуры еще не установились на том уровне, при котором происходит завершение отопительного сезона.

Российским законодательством чётко разграничена ответственность между управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

Теплоснабжающие организации отвечают за подачу ресурса до границ дома (п.5 ст.15 ФЗ-190 «О теплоснабжении»).
По поводу настройки внутридомовой системы отопления жильцы многоквартирного дома должны обращаться непосредственно в свою управляющую организацию.

В домах, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП), регуляторы, предусмотренные в этих устройствах, позволяют корректировать подачу тепла в зависимости от температуры окружающей среды, исключая «перегрев».

Самый удобный способ – регулировка непосредственно в квартире. Если на батареях установлен кран, то перекрыть его можно когда захочется самому жильцу. Если станет прохладно также в любой момент кран возможно повернуть обратно. При этом тепла от магистральных труб будет вполне достаточно, чтобы стены дома не остыли и сохраняли тепло.

Что касается работы котельных, то график температурного режима от источников теплоснабжения зависит от температуры окружающего воздуха; он погодозависимый. Чем теплее на улице, тем ниже температура теплоносителя, поставляемого ресурсоснабжающей организацией до внешней стены дома, и наоборот.

В жаркие весенние дни теплоноситель от котельных подается таким же, как в летнее время! То, что не работают при этом батареи - следствие перекрытия задвижек внутри дома.

Право полностью перекрыть задвижки внутри домов управляющие организации получают после подписания Постановлений и Распоряжений местных администраций о завершении отопительного сезона.

Законодательством завершение отопительного сезона регламентируется и устанавливается при соблюдении условий: среднесуточная температура наружного воздуха стабильно превышает +8 °C не менее пяти суток подряд. Именно пяти суток, а не одного жаркого дня.

После этого Постановления, вспомните, управляющие организации начинают перекрывать задвижки, но происходит это не за один день, а, как правило, за 2-3 недели, на протяжении которых в сетях идёт активная «перекличка» по адресам – у кого уже отключили, а где еще возмущённые жильцы ждут слесарей.

Теперь представьте, что вновь похолодало. На то, чтобы вновь запустить городскую централизованную систему отопления потребуется 3-4 дня. Управляющие организации вновь пойдут по подвалам каждого дома открывать задвижки, чтобы подключать внутридомовую систему… Это совсем не быстрый процесс!

Подводим резюме:
- теплоснабжающие организации отвечают за подачу ресурса до границ дома (п.5 ст.15 ФЗ-190 «О теплоснабжении»);
- если в квартире жарко, то обращаться следует в свою управляющую организацию;
- собственникам помещений многоквартирных жилых домов можно и нужно контролировать мероприятия, которые УК/ТСЖ/ЖК проводят по подготовке к следующему отопительному периоду.

Пресс-служба АО «Выборгтеплоэнерго»