От внутридомовой регулировки зависит какой теплоты батареи и температура горячей воды

От внутридомовой регулировки зависит не только какой теплоты радиаторы отопления в комнатах, но и температура горячей воды. Рассказываем на конкретных примерах.

По обращению из Калининского микрорайона города Выборга о том, что горячая вода в доме еле тёплая, сотрудниками АО «Выборгтеплоэнерго» проведена проверка совместно с управляющей организацией. В пяти проверяемых домах подвалы залиты фекалиями. Тем не менее, проведён необходимый осмотр и замер температуры в точках водоразбора и в квартире заявителя.

Установлено:

- в ИТП - загрязнения фильтра в подающем трубопроводе, что приводит к падению давления;

- по мере удаления от ИТП температура теплоносителя в стояках системы ГВС снижается; система разрегулирована, что приводит к низкому значению температуры ГВС в стояке заявителя.

Сотрудниками АО «Выборгтеплоэнерго» выданы соответствующие уведомления управляющей организации: выполнить чистку фильтра и провести регулировку внутридомовой системы ГВС для равномерного распределения теплоносителя по системе.

После проведения управляющей организацией этих внутридомовых работ в системе увеличились давление и расход, соответственно, в конкретной квартире изменилась и температура горячей воды.

Специалисты АО «Выборгтеплоэнерго» для проверки обратились непосредственно к заявителю 10.04.2026 г. Она подтвердила, что температура горячей воды значительно выросла по сравнению со значениями, которые наблюдались до выполнения совместных работ УК и АО «Выборгтеплоэнерго».

По окончании работ по внутридомовой регулировке ГВС, которые изначально должна была самостоятельно выявить и провести управляющая организация, ситуация исправилась.

‼В зимний период на поступающие от жителей в управляющую организацию жалобы по поводу недотопов в квартирах также выходили с проверкой специалисты АО «Выборгтеплоэнерго».

Проводились проверки. Зафиксированы: недооткрытие вводной задвижки на подаче; отсутствие сопла на элеваторе, открытая перемычка между двумя ИТ и другие причины, приводящие к нарушениям циркуляции теплоносителя внутри дома.

Во всех случаях причинами возникших проблем являлись нарушения в работе оборудования ИТП и отсутствие регулировок внутридомовых систем отопления и ГВС.

В списке: «Энергопроект-М» - Ленинградский пр., 31; ул. Пограничная, 4; пр. Суворова, 25, Ленинградский пр., 9; Морская набережная, 38; «Районное ЖКХ»»: Ленинградское ш., 15; УК «Ответственность»: ул. Рубежная, 32; УК «Единство плюс»: ул. Большая Каменная, 9; ул. Рубежная, 29, корп.1; ул. Гагарина, 8; «Вектор»: Ленинградское ш., 30; ТСЖ «Леншоссе, 1»; ТСЖ «Московский, 10»; УК «Терем»: ул. Краснофлотская, 1, 1А; УК «Союз»: Ленинградское ш., 33; УК «Амарант»- Ленинградское ш., 29.

Надо сказать, что традиционно при жалобах на отопление по стоякам управляющие организации, предварительно не выяснив причину проблемы в зоне своей эксплуатационной ответственности, направляют граждан сразу в теплоснабжающую организацию.

‼Между тем, обязанность по регулировке внутридомовых систем отопления возложена на обслуживающие жилой фонд организации (УК, ТСЖ и прочие), так как они отвечают за качество предоставляемых услуг внутри многоквартирного дома и обеспечение комфортных условий для проживания граждан.

В весенний период регулировка внутридомовой системы теплоснабжения играет ключевую роль в обеспечении комфортного микроклимата в помещениях многоквартирных домов.

Напомним, что при подготовке к отопительному сезону управляющая организация/ТСЖ/ЖК должны провести комплекс мероприятий, среди которых – опрессовка, промывка и регулировка внутренних систем!

Подготовка к отопительному сезону должна проводиться в соответствии с Приказом Минэнерго России от 13 ноября 2024 года №2234 «Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду», который вступил в силу с 1 марта 2025 года.

Пресс-служба АО «Выборгтеплоэнерго»

 ВТЭ ВКонтакте: https://vk.com/wall-221717943_632