В минувшие выходные на домах, относящихся к товариществам собственников жилья «Южное-1», «Южное-2» и «Черемушки» (председатель правления Щукина Мария Алексеевна), появились объявления, обеспокоившие и разгневавшие жильцов. В расклеенных объявлениях сообщалось о многомиллионной задолженностью ТСЖ за тепловую энергию и горячую воду : на 31 мая 2013 года долг «Южного-1» - 14,5 млн. руб., «Южного-2» - 8,8 млн. руб., «Черемушек» – 9,1 млн. руб.; уклонении руководства товариществ от переговоров и введении ресурсоснабжающей организацией ОАО «Выборгтеплоэнерго» ограничения поставки горячей воды в жилые дома в случае неоплаты долга.

С понедельника 3 июня 2013 года в ОАО «Выборгтеплоэнерго» звонят и приходят жители задолжавших домов, пишут электронные письма на официальный сайт ОАО «ВТЭ». «У меня задолженности нет. На каком основании я должна отвечать за должников,» - спрашивает в письме гражданка Зотикова Е.Ю., проживающая в доме товарищества «Южное-1». Кроме того, её возмущает высокая плата за двухкомнатную квартиру, превышающая 5 000 руб. в месяц.

Принимая решение о доведении до жильцов информации о задолженности ТСЖ и её возможных последствиях - ограничении горячего водоснабжения - руководство ОАО «Выборгтеплоэнерго» рассчитывало на персональную заинтересованность и ответственность каждого члена ТСЖ за оплату потребленных ресурсов. В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Правовое положение членов товарищества позволяет контролировать и влиять на действия руководства ТСЖ, регулировать затраты на содержание жилья, искать способы извлечения прибыли от использования общего имущества многоквартирного дома. Пассивное ожидание манны небесной, как и глухой ропот недовольства, не приведут к улучшению обслуживания и снижению платы. Члены ТСЖ сами выбирают правление, принимая (или не принимая) участие в общем голосовании. Избрание достойного председателя, контроль за использованием полученных от собственников жилых и нежилых помещений денежных средств позволили бы избежать ситуации, заложниками которой стали жители упомянутых выше домов.

Допуская, что образование задолженности может быть вызвано неплатежами жильцов, ОАО «Выборгтеплоэнерго» письменно запросило у ТСЖ «Южное-1», Южное-2» и «Черемушки» сведения о должниках и мерах к ним принимаемым. Однако, руководство товариществ указанные данные не предоставляет. Исполнитель коммунальных услуг, которым по отношению к жителям домов, где создано ТСЖ, является их товарищество собственников жилья, должен выявлять неплательщиков и принимать к ним меры по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг. Порядок действий исполнителя коммунальных услуг по приостановлению или ограничению установлен разделом Х1 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Соблюдение указанного порядка позволило бы избежать нарушения прав добросовестных плательщиков: при отключении граждан-должников уменьшенного объема горячей воды должно хватить жильцам, исправно оплачивающим коммунальные услуги.

Граждане, проживающие в домах ТСЖ «Южное – 1», Южное-2» и «Черемушки» - последняя инстанция и надежда для ОАО «Выборгтеплоэнерго» - ресурсоснабжающей организации, которая ведет судебные тяжбы по взысканию долгов за тепло и горячую воду с ТСЖ, управляемых Щукиной М.А., с момента их создания. Долг у всех трёх организаций, возникший в первый год их работы, не только не погашается, но и увеличивается.

Благодаря реакции жителей на объявления ОАО «Выборгтеплоэнерго», председателем товариществ Шукиной Марией Алексеевной были подписаны соглашения о сроках и порядке выплаты накопленных долгов. При условии выполнения ТСЖ «Южное-1», Южное-2» и «Черемушки» обязательств по оплате, вопрос об ограничении горячего водоснабжения в домах этих товариществ будет снят.

Учитывая всё сказанное выше, ОАО «Выборгтеплоэнерго» призывает граждан, проживающих в домах, где созданы ТСЖ: обращайтесь с вопросами о долгах и должниках к руководству товариществ, контролируйте своевременность оплаты коммунальных ресурсов, не делайте себя заложниками нерадивых соседей или управляющих.